Помещение свободного назначения в Белгородская область, Белгород ...

Готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание 1616 кв.м. с собственным земельным участком 888 кв.м. на первой линии проспекта Богдана Хмельницкого. Объект расположен на одной из ключевых и самых оживленных магистралей Белгорода с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком.Якорный арендатор — федеральная торговая сеть Магнит (ООО Тандер ). Долгосрочный договор аренды официально зарегистрирован в Росреестре до 2037 года. Помимо якорного ритейлера в здании сформирован пул действующих арендаторов по нескольким коммерческим направлениям, весь бизнес полностью автономен и функционирует.Здание 2009 года постройки включает в себя два этажа и цокольное помещение. Оборудован удобный вход с улицы, перед зданием предусмотрена собственная парковка. Земля и объект находятся в полной собственности.Дополнительный потенциал: в здании имеются свободные площади под развитие. Новый собственник сможет увеличить арендный доход, досдав этот метраж. Объект имеет четкий резерв для роста доходности и не находится на своем финансовом потолке.Юридически объект абсолютно чист, обременений и залогов нет. Причина продажи — раздел активов между двумя совладельцами, все документы полностью готовы к сделке.Звоните — пришлю подробную презентацию с финансовой моделью (рент-ролл, окупаемость, структура арендаторов) и организую показ в удобное время. Обоснованный торг обсуждается.