Помещение свободного назначения в Белгородская область, Белгород ...

Инвестиционный проект в центре города Локация Объект расположен в районе парка Ленина — это центр города с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Район активно застраивается, что способствует росту стоимости недвижимости и увеличению спроса на коммерческие площади. Характеристики помещения -Первый этаж с витражным остеклением — обеспечивает отличную видимость, естественное освещение и презентабельный внешний вид.Высота потолков 4,5 м — позволяет реализовать проекты с нестандартными планировками, например, многоуровневые пространства или антресоли.Свободная планировка — отсутствие внутренних стен снижает затраты на ремонт и демонтаж, даёт свободу в организации пространства под конкретные задачи. Удобный подъезд — возможен как для легковых, так и для грузовых автомобилей, что важно для логистики и обслуживания. Доступность для людей с ограниченными возможностями — наличие пандусов или других приспособлений расширяет круг потенциальных клиентов. Личный паркинг (за доплату) — дополнительный комфорт для посетителей и сотрудников. Потенциальные направления использования Медицинский центр;Частная школа или детский сад;Школа танцев, спортивный клуб;SPA-центр, салон красоты;Кафе, ресторан, шоурум; Экономические показатели Окупаемость проекта оценивается в 810 лет, что является хорошим показателем для коммерческой недвижимости в центре города. Рост стоимости земли и развитие района могут дополнительно ускорить возврат инвестиций. Преимущества Высокая ликвидность объекта.Возможность выбора концепции под конкретный бизнес. Перспективы роста стоимости недвижимости.Рядом в продаже так же еще 2 помещения 201,6 и 294,1 кв.м с возможностью соединения этих пространств СТОИМОСТЬ КВ.М 80 000 тыс.руб Если интересует подробная финансовая модель или анализ рисков — могу подготовить расчёты по запросу.