1-к кв. Белгородская область, Старый Оскол Молодогвардеец мкр, 1А ...

Продается однокомнатная квартира площадью 36,6 м2, расположенная на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома 2001 года постройки в микрорайоне Молодогвардеец. Жилая комната (19,85 м) и кухня (7,28 м) образуют удобное пространство для комфортного проживания или организации бизнеса. Особенностью квартиры является наличие смежной лоджии и балкона, доступ к которым возможен как из комнаты, так и с кухни, что позволяет эффективно использовать дополнительную площадь для хранения, отдыха или рабочей зоны. Окна выходят в сторону парка-мемориала Советско-болгарская дружба , обеспечивая тишину, хорошую инсоляцию и приятный вид. Объект подходит не только для проживания, но и для коммерческого использования: благодаря расположению на первом этаже и возможности организации отдельного входа со стороны Бульвара Дружбы здесь может разместиться офис, пункт выдачи, студия маникюра или мини-магазин. Дополнительным преимуществом является потенциал разделения помещения на две независимые зоны с отдельными входами, что повышает инвестиционную привлекательность за счет возможности сдачи в аренду под разные виды деятельности. В квартире выполнен базовый ремонт: оштукатурены стены, сделана стяжка полов на кухне и в коридоре, установлена сантехника от застройщика. Отсутствие предыдущих жильцов означает, что новому собственнику не придется заниматься демонтажом старой отделки, что сокращает время и затраты на ремонт. Помещение готово к реализации любых дизайнерских решений или быстрому запуску коммерческого проекта. Микрорайон отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, поликлиники, магазины и кафе. Хорошая транспортная доступность обеспечивается близостью остановок общественного транспорта и основных магистралей. Квартира оформлена в собственность, отсутствуют долги и обременения, что гарантирует безопасность сделки. Этот вариант оптимален как для покупателей, ищущих жилье в спокойном районе с зеленой зоной рядом, так и для инвесторов, рассматривающих объект с высоким потенциалом доходности. Код пользователя: 178484Номер в базе: 9001227