Участок 73,7 сот. (промназначения)

Прoдаётся КОMMЕРЧЕСKИЙ ОБЪEКTAДРЕC: Бeлгорoдcкaя oблaсть, Белгорoдский рaйон, c. Таврово, мкр. Тaвpoво 4-ый, ул. ШoсceйнаяОбъект имeет xоpoшиe пeрcпeктивы развития, как для пoлучения пacсивного дoхoдa, так и для поcтроения своeго допoлнитeльнoго бизнеса.СОСТАВ КОММЕРЧЕСКОГО ОБЪЕКТА:ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД ЗАСТРОЙКУ 4000 кв. м. (40 соток).ПЕРСПЕКТИВНОСТЬ: Есть Решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства (АГО этого года). Основные параметры объекта капитального строительства:- общая площадь: 1141,72 кв. м;- площадь застройки: 1502,1 кв. м;- этажность: 1 этаж.Смежный с вышеуказанным ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 3370 кв. м. (33,7 сотки), на котором есть строения. Участок ровный. Виды разрешенного использования: Для строительства торгового центра.СТРОЕНИЯ:1). Здание нежилое-торгово-офисный комплекс 515,3 кв. м. (Год завершения строительства: 2010. Количество этажей: 2; Материал наружных стен: кирпич, фундамент блочный, перекрытия керамзитоблок). Здание утеплено, отапливаемое.2). Здание нежилое склад 380,8 кв. м. (Год завершения строительства: 2011. Количество этажей: 1). Неотапливаемое (металлоконструкция). Сформировано для стеллажного хранения с существующими стеллажами. Высота стеллажей 6 метров, высота въездной группы в склад 4,5 м.3). Склад 200 кв. м.КОММУНИКАЦИИ:• Электричество – 100 киловатт (своя КТП)• Вода - централизована• Канализация – септик• газКак арендный бизнес приносит стабильный ежемесячный доход.Расположение – вдоль автодороги Белгород – Таврово – Никольское. Тавровское направление – самая большая агломерация пригородной застройки. Инфраструктура данного направления от города не имеет аналогов в отношении развития и роста. Очень высокий трафик авто. Хорошая просматриваемость при подъезде с любого направления. ОТВЕТИМ НА ВСЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫДокументы к продаже готовы. Открыты к диалогу.