Дом 186м на участке 15сот.

Два дома на одном участке Дубовская застава. Объект подходит под любую ипотеку (под сельскую, детскую и проч.) Угловой участок 15 соток. Подъездные пути круглогидичные- асфальт. Два адреса. Два въезда. Участок зонирован деревянными декоративными решетками с плетущимися растениями.Один собственник. Никто не прописан. Можно прописываться по двум адресам.Основной дом. 161,4 м.кв. + 25 м.кв. открытая терраса с камином. Построен в 2021 году.Стены (самый теплый пирог ) - 2 керамзитобетонных блока 38 см + 10 см утеплитель, минеральная вата + короед. Перекрытия – ж/б плиты ЖБК + утеплитель 5см пенополистирол.Черепица цементно-песчаная Ваltiс tilе. Цоколь и часть фасада отделаны искусственным камнем Whitе hills. Окна двухкамерные с переплетами. Отопление газовое – одноконтурный котел Бакси с удаленным управлением, бойлер на 200 литров МорФло, теплый пол под всей плиткой, в спальнях – радиаторы. Накопительный бак на полкуба и насос для повышения давления.( Это для самых жарких дней в году. Проблем с водой нет.) Канализация – центральная В каждой комнате вентиляция. Два кондиционера (на всякий случай). Дом, как термос отлично держит и тепло и прохладу.Планировка уникальная. Одноэтажный дом, но 4 Спальни достойной площади, одна из них используется, как кабинет, два санузла, душ, ванна, котельная, гостиная и кухня-столовая. Холодный чердак, используемый, как кладовка.Отделка. Коридор, котельная, гостиная и кухня – столовая – керамогранит с теплым полом. Спальни и кабинет – хороший немецкий ламинат. Стены – обои. Одна стена в гостиной отделана брашированным деревом как и потолок на кухне.Вокруг дома – сад.Очень большая площадь закрыта плиткой, чтобы было место, где детям кататься на велосипеде и играть в мяч.Гостевой дом. 35,1 м.кв. + 8 м.кв. застекленная веранда. Построен в 2014 году.Соответственно, из-за площади налог на имущество не платится Стены - Керакам Супер Термо 380 на теплую смесь + облицовочный кирпич «Пятый элемент (баварская кладка с белым швом).Перекрытия – ж/б плиты ЖБК + утеплитель 5 см пенополистирол. Черепица цементно-песчаная Ваltiс tilе. Цоколь утеплен и отделан клинкерной плиткой. Окна двухкамерные с переплетами.Планировка: Две комнаты, кухня, прихожая, ванна с санузлом и застекленная веранда. Холодный чердак в качестве кладовой.Отделка: Пол –керамогранит. Стены – обои, потолки – гипсокартон.Отопление – электрическое, с помощью Теплэко и инфракрасного обогревателя. Есть электрический теплый пол на кухне, в коридоре и ванной. Бойлер электрический. Газ принципиально в него не проводили, домик экологически чистый. Канализация – септик. Есть возможность подключиться к центральной. Видеонаблюдение на 4 камеры. Дом поставлен на охрану.Может использоваться в качестве жилья хоть для помощника по хозяйству, или приезжим гостям, или хоть под офис, если работаете с людьми из дома. Для жизни двух человек идеален.У домика свой почтовый адрес, своя территория, с отдельным въездом, беседкой, хоз. блоком и огородом. Отгорожен от основного дома декоративным деревянным забором, увитым клематисами и плетистыми розами, с закрывающимися калитками.Участок. 15 соток. Разделен декоративным забором на 5 соток для маленького дома и на 10 для большого.Периметр закрыт забором из ангарской сосны, привезен из Новосибирска. Для атмосферы английского сада с растениями по забору. Весь забор с соседями закрыт деревянными декоративными решетками, по ним плетется и ежевика, и актинидия, и клематисы, и высокие помидоры, и огурцы, и тыквы, и что только не плетется.Плодовые: огромное количество ежевики, малины, смородины, крыжовника, земляники и прочего. Громадный персик, с которого объедаемся весь сезон. Сливы, вишни, абрикосы, черешня, несколько видов шелковицы, яблони, грецкий орех.Декоративные – более 50 лучших сортов роз, клематисы по всем решеткам, гортензии, вейгелы, жасмины, можжевельники, туи, сосны, пионы и прочее-прочее. Летом участок превращается в райский сад, никто мимо не проходит.Участок на одних коммуникациях с МКД На участок заведен оптико-волоконный кабель для интернета. Разведен по дому.Инфраструктура: Микрорайон «Европа . Через дорогу – Дубовое (микрорайон Парус и Дубовская Застава). Через другую дорогу – микрорайон Наследие. 4 км до Сити-Молла. 900 метров до садика и начальной школы в микрорайоне Парус и столько же до школы в микрорайоне «Наследие . 400 метров до Магнита, аптеки и прочих магазинчиков, и остановки общественного транспорта. До Пятерочки 1,3 км. До нового супермаркета Леон – 800 метров. Автобус 120ш,ейсов в день, почти каждый час. И Автобус 133 –ейсов в день, каждые два часа. Такси приезжает за 5-10 минут. Очень востребованное направление, рядом ресторанно-гостиничный комплекс «Резиденция и пивоварня Прайд.