Помещение свободного назначения в Белгородская область, Белгород ул. ...

Аренда помещения в торговоофисном центре класса А, г. Белгород, ул. Костюкова, 34ВСдаётся изолированное помещение площадью 236 кв. м на цокольном этаже современного торговоофисного центра класса А. Стоимость аренды —/кв. м.Основные характеристики:Адрес: г. Белгород, ул. Костюкова, 34В.Площадь: 236 кв. м.Этаж: цокольный.Входы: 2 индивидуальных входа — удобно для разграничения потоков (например, служебный и клиентский).Санузел: оборудован раковинами и кабинками.Электрика: розетки на 380 В — подходят для мощного производственного оборудования.Инженерные системы: приточновытяжная вентиляция, система охлаждения на базе фанкойлов — поддерживают стабильный микроклимат, важный для пищевого производства.Инфраструктура и преимущества локации:Бесплатная парковка возле центра, а также выделенное персональное парковочное место.Оборудованная зона погрузкиразгрузки — упрощает логистику поставок сырья и отгрузки готовой продукции.Рядом — кафестоловая : удобно для коротких перерывов персонала, а также как потенциальный канал сбыта (например, десерты и выпечка для посетителей столовой).На верхних этажах — магазин Магнит и офисные помещения: стабильный поток посетителей и хорошая деловая репутация локации.Центр класса А: современные стандарты эксплуатации, контроль доступа, видеонаблюдение и охрана — безопасность на уровне, что особенно важно для размещения производства и хранения товарноматериальных ценностей.Помещение очень светлое, хорошо вентилируемое, комфортное для работы персонала.Варианты использования:Производство десертов, шоколада, кондитерских изделий, выпечки — розетки 380 В и стабильная система охлаждения позволяют устанавливать печи, холодильные агрегаты, миксеры и прочее оборудование; вентиляция выводит запахи и влагу, не допуская их распространения по зданию.Миницех по выпуску полуфабрикатов или готовой еды — изолированность помещения и отдельные входы помогают соблюдать санитарные требования и разделять потоки.Шоурум или фирменный магазин с минипроизводством на виду — два входа дают возможность организовать отдельный вход для покупателей, а производство разместить в рабочей зоне.Офис с демонстрационной или складской зоной, учебный кулинарный класс, студия мастерклассов — площадь и планировка позволяют гибко зонировать пространство.Локация выгодно сочетает деловую активность и пешеходную проходимость: рядом крупные арендаторы, есть постоянный поток людей, а защищённость цокольного этажа и системы безопасности центра делают объект надёжным для размещения технологического оборудования и запасов сырья.Аренда напрямую от собственника, условия обсуждаются. Возможен показ в удобное время.