Участок в Белгородская область, Белгород Привольная ул. (170.0 сот.)

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ И ДЕВЕЛОПЕРОВ Продается крупный земельный массив (состоит из 3-х смежных участков) в самом оживленном торговом кластере города Белгорода. Идеальная локация для строительства торгового центра, гипермаркета, автосалона или крупного логистического хаба.ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ И ТРАФИК:Участок обладает феноменальной визуальной доступностью. Он расположен и отлично просматривается с центральной магистрали города — проспекта Богдана Хмельницкого.В непосредственном окружении находятся главные точки притяжения трафика:• Самый крупный ТРЦ города — МегаГРИНН (в шаговой доступности);• Рынок Гриневский и рынок Восход ;• ТЦ РИО и Автовокзал;• Белгородский государственный университет (БГУ);• Остановка общественного транспорта МегаГРИНН .Гарантирован колоссальный автомобильный и пешеходный трафик 24/7 ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:• Общая площадь: 17 065 кв.м (1.7 га / 170 соток);• Выделенная мощность: ЗАВЕДЕНО 450 кВт (существенная экономия времени и средств для застройщика);• Текущий ВРИ: для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта (легко переводится под ваши коммерческие цели);• Кадастровая стоимость: около ..• Удобная логистика: организованы отличные подъездные пути как для личного, так и для большегрузного/общественного транспорта. ГОТОВАЯ КОНЦЕПЦИЯ РАЗВИТИЯ (ПРОЕКТ ТЦ):Для данного участка уже разработан эскизный проект и рендеры современного одноэтажного Торгового Центра.Показатели проекта:— Площадь застройки: 5 120 кв.м— Полезная (торговая) площадь: 4 226 кв.м— Собственный паркинг: 142 машиноместа.Объект идеально вписывается в рельеф и инфраструктуру района.УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:• Цена за весь объект:/ сотка).• Форма собственности: Собственность• Продавец: Юридическое лицо.• ВНИМАНИЕ: В стоимость УЖЕ ВКЛЮЧЕН НДС (Идеально для покупки на компанию).Не упустите возможность приобрести один из последних крупных и ликвидных участков в центре торговой жизни Белгорода.