Торговая площадь (499.2 м)

Продается коммерческая недвижимость общей площадью 500 кв.м, представляющая собой готовый кластер розничных услуг с устойчивым покупательским трафиком. Объект состоит из четырех изолированных помещений, каждое из которых является действующим бизнесом с подтвержденной доходностью. Основной актив — помещение площадью 286.1 кв.м, арендуемое федеральной продуктовой сетью «Магнит , что гарантирует стабильный арендный доход и минимальные риски. Второе помещение (180.3 кв.м) расположено на цокольном этаже и включает в себя пекарню и магазин «Еда , пользующиеся популярностью у местных жителей. Дополнительный доход генерируют два малых формата: салон груминга для животных «Мотильда (21.7 кв.м) и комплексное ателье с ремонтом обуви (12.4 кв.м). Объект обладает высокой транспортной доступностью, находится в пешей доступности от остановок общественного транспорта и жилых массивов с высокой проходимостью. Помещения имеют отдельные входы и необходимые инженерные коммуникации. Предлагается к продаже как единым лотом для консолидации доходного актива в портфеле инвестора, так и по частям для предпринимателей, желающих приобрести готовый бизнес с работающей клиентской базой. Это решение для прагматичных инвесторов, нацеленных на надежные и прогнозируемые вложения в коммерческую недвижимость с немедленным денежным потоком. Код пользователя: 47107Номер в базе: 9806282