Помещение свободного назначения в Белгородская область, Белгород ...

Готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание 2021 м2 с участком 907 м2 на первой линии ул. Садовая, большой пешеходный и автомобильный трафик.Якорные арендаторы — федеральная сеть Магнит и Магнит Косметик (ООО Тандер ), договоры зарегистрированы в Росреестре до 2033 и 2037 годов. Это долгосрочный гарантированный доход от арендатора федерального уровня на годы вперёд. В здании также работает пул действующих арендаторов разного профиля.Здание 2008 года, земля и здание в собственности. Вход с улицы, собственная парковка. Есть подвальное помещение.Дополнительный потенциал: имеются площади под развитие — арендный доход можно нарастить за счёт свободного метража и подвала. Объект с резервом роста доходности, а не на пике.Документы готовы к сделке, обременений нет, выход на сделку сразу. Причина продажи — раздел активов между совладельцами.Звоните — вышлю презентацию с финмоделью и rent roll, покажу объект в удобное время. Торг.