Производственное помещение (1200 м)

Продается высокодоходный производственно-логистический комплекс с устойчивым арендным потокомКлючевые параметры:Ежемесячный арендный поток:Общая площадь земельного участка:1,2 ГаКатегория земель:Земли населенных пунктов (бывш. 2-я категория), Центр города.Выделенные мощности:100 кВт (электричество), отдельный газовый ввод.Суть предложения:Уникальная возможность приобрести готовый, полностью сформированный и стабильно работающий бизнес в сфере аренды производственно-логистической недвижимости. Комплекс обладает исключительной локацией на пересечении ключевых федеральных трасс (Московской и Воронежской), что делает его стратегически важным хабом для бизнеса, связанного с грузоперевозками и сервисом тяжелой техники. Объект полностью укомплектован долгосрочными арендаторами, включая якорных, и гарантирует владельцу пассивный доход без операционных затрат.Детализированное описание объекта:1. Архитектура бизнеса и доходностьДиверсифицированная арендная база:Доход формируется за счет аренды multiple объектов на территории, что минимизирует риски.«Якорные арендаторы:Ключевые производственные боксы заняты надежными компаниями с долгосрочными договорами.Стабильный денежный поток:чистого годового дохода от аренды.2. Состав комплекса и инфраструктураОсновные доходные активы:Офисный центр:Для размещения административного персонала арендаторов.Автомойка для большегрузного транспорта:Специализированная линия для городских автобусов и фур.Ремонтные боксы:Комплекс боксов для ТО и ремонта большегрузных автомобилей (европейских и американских тягачей, прицепов), длинномерных автобусов.Вышка сотовой связи:Отдельный источник дохода по долгосрочному договору аренды с телеком-оператором.Вспомогательная и дополнительная инфраструктура:Здание КПП с проходной:Обеспечивает контролируемый доступ и безопасность.Здание под магазин (шины, запчасти):Готовое помещение для розничной торговли, потенциал для увеличения арендного потока.Гаражные боксы для легковых автомобилей.Парковка для большегрузного транспорта:Организованная площадка для стоянки фур.3. Уникальное технологическое оснащениеСобственная ШПР (Шкафная распределительная подстанция) и система газораспределения:Полная энергетическая независимость и готовность к подключению новых арендаторов.Современная котельная с пультовой системой дистанционного мониторинга:Позволяет удаленно регулировать температуру и контролировать работу системы, экономя на эксплуатационных расходах и персонале.Возможность подключения ИИ (искусственного интеллекта):Потенциал для дальнейшей автоматизации и оптимизации управления энергопотреблением.4. Ключевые конкурентные преимуществаИдеальная локация:3 минуты до центра города— уникальное предложение для объекта такого профиля.Пересечение федеральных трасс— прямой доступ к клиентам и арендаторам с Московского и Воронежского направлений.Категория земель «Центр города — высокая ликвидность и потенциал к капитализации.Готовый бизнес «под ключ :Новому владельцу не требуется дополнительных инвестиций в развитие инфраструктуры или поиск арендаторов. Можно сразу получать доход.Масштабируемость:Наличие свободных мощностей (100 кВт) и территориального резерва (1,2 Га) позволяет развивать бизнес дальше: добавлять новые боксы, расширять парковку, привлекать дополнительных арендаторов.Идеально для:Стратегического инвестора, желающего вложить средства в стабильный актив с высокой ликвидностью.Частного капитала, ищущего объект для сохранения и приумножения средств с пассивным доходом.Компании, планирующей консолидацию собственных сервисных активов в одном месте.Это не просто объект недвижимости — это готовый, высокорентабельный бизнес с уникальными характеристиками, не имеющий аналогов на рынке. Код пользователя: 47107Номер в базе: