Офис в Белгородская область, Белгород просп. Богдана Хмельницкого, ...

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | ОФИСЫ С ДОХОДОМ 1215 годовых • Окупаемость ~78 лет Белгород, ул. Богдана Хмельницкого, 133 Цена: 60 000 /кв.м Площади: от 16,5 до 197 кв.м В продаже: 23 офиса Все офисы сданы Минимальный вход — отИНВЕСТИЦИОННАЯ ЭКОНОМИКА (ТОЛЬКО С ИНДЕКСАЦИЕЙ) Индексация аренды — 10 ежегодно пример офис 16,5 кв.м: • аренда 1-й год — 10 000 /мес• окупаемость ~7,8 года • средняя доходность ~1213 годовых • к 78 году доходность 1415 + коммерция окупается почти ваза быстрее квартиры ОБ ОБЪЕКТЕ офисное здание есть лифт офисы не на последнем этаже выше — 8 этаж и подкровельное пространство собственная парковка аккуратные общие зоны МОКРЫЕ ТОЧКИ — СИЛЬНЫЙ ПЛЮС • часть офисов уже с мокрыми точками • во все остальные можно провести воду.Подходит под: бьюти • косметологию • медицину • массаж • услуги такие арендаторы дают стабильный спрос и рост аренды АРЕНДНЫЙ ПОТОК 100 помещений сданы договоры на 11 месяцев 90 арендаторов работают более 4 летегулярная пролонгация Средняя ставка аренды — ~600 /кв.м ЛОКАЦИЯ • одна из основных магистралей Белгорода • плотная жилая и деловая застройка • остановки транспорта рядом • ликвидность для аренды и перепродажи УСЛОВИЯ • продажа с НДС 5 (включён в цену) • электричество — отдельно • остальные коммунальные платежи включены • рассрочки нет КОМУ ПОДОЙДЁТ инвесторам тем, кто хочет пассивный доход старт с небольшого бюджета тем, кто считает проценты, а не метры КОРОТКО Все офисы сданы Индексация аренды 1215 годовых Окупаемость до 8 лет Коммерция выгоднее квартиры ЗВОНИТЕ / ПИШИТЕ Подберу офис под ваш бюджет и рассчитаю доходность по конкретному лоту.